Оценка незавершенного строительства в Санкт-Петербурге

К объектам незавершенного строительства относятся здания и сооружения, которые не достроены и не заселены, таким образом они не приносят доход своим владельцам. В настоящее время наблюдается активная покупка такой недвижимости с целью дальнейшей достройки и видоизменения. Это происходит потому, что цена на них значительно снижена, однако существует много сложностей при совершении такого рода сделок.

Прежде всего необходимо осуществить оценку незавершенного строительства, будь то дом или отдельно стоящее здание. Здесь не обойтись без помощи профессионального оценщика, который сможет дать анализ объекту, приняв во внимание факторы, и по итогу рассчитать рыночную стоимость на дату составления отчета. Наша оценочная компания может помочь в осуществлении оценки объектов незавершенного строительства в короткий и срок и максимально упростить процедуру. Заказчику сделки следует лишь предоставить типовой пакет документов и указать данные, которые должны быть приняты во внимание. Это можно сделать при личной встрече или путем отправки на электронную почту. Оценщик в дальнейшем сможет приступить к работе.

При оценке незавершенного строительства возникают определенные сложности. Дело в том, что такие объекты не обладают функциональностью, порой они находятся в заброшенном состоянии или же построены с нарушением норм и технологий и могут предоставлять опасность.

К проблемам можно отнести следующие:

• объект не может являться доходным и использоваться по назначению
• после его выкупа он требует серьезных финансовых вложений и большие риски
• могут возникнуть в дальнейшем проблемы по юридической части, так как нет четкого разделения долей.
• процент износа порой очень трудно рассчитать, потому что чем больше времени прошло с момента окончания застройки, тем он выше. Но порой этот показатель является лишь приближенным.

Процедура анализа незавершенного строительства - достаточно сложная и требует приложения максимальных усилий, заказчику важно как можно точнее прописать свою цель оценки, чтобы специалист исходил из этого при объективном анализе.

Итогом является составление отчета с указанием примерной рыночной стоимости незавершенного строительства, возможна ее небольшая динамика. Наши специалисты стараются подходить к каждому случаю с высокой долей ответственности и давать гарантию на совершенную услугу.

Ответы на вопросы

• Сколько стоит оценка в нашей компании?

  Стоимость прежде всего зависеть от объекта оценки, цели и срочности заказа. Мы стараемся поддерживать цены максимально низкими. В среднем, по прайсу оценка для целей наследства у нас составляет 1000 рублей. Если вам нужна оценка для других целей, узнать стоимость вы можете заполнив заявку на сайте или позвонив по указанному номеру телефона.

• Как можно заказать оценку?

  У нас предусмотрено несколько способов. Первый через сайт, второй через горячую линию и третий в нашем офисе. В случае каких либо вопросов наши менеджеры всегда помогут вам.

• Какие сроки проведения оценки?

  Максимально короткий срок проведения оценки для наследства составляет 1 день. Другие виды оценки, могут занимать от 3 до 5 дней. Конкретные сроки зависят от объекта, который требуется оценить.

• Какие документы нужны для оценки?

  Для того чтобы оценить объект, мы требуем минимальный пакет документов. Если обобщить, то нам потребуется: документы на имущество и копия паспорта заказчика.

• Можно отправить документы по электронной почте?

  Конечно, ведь это сэкономит ваше время. А мы ценим своих клиентов.

• Каким способом можно оплатить заказ?

  Мы принимаем все виды платежей как электронные, так и наличные денежные средства.